Si trova nel parco industriale Weststad, nella città di Oosterhout, nel sud dei Paesi Bassi, il centro di distribuzione acquisito da TH Real Estate per conto del suo portafoglio logistico europeo. Questo immobile di livella A, costruito nel 2014, su circa 35.000 mq suddivisi in due unità, è stato interamente affittato con contratto di locazione a lungo termine a Lidl, che utilizza il cedi per stoccare e spedire tutti i prodotti non alimentari in direzione dei suoi centri di distribuzione regionali e verso i punti di vendita in tutta Europa.
Un polo "trimodale"
L'immobile è collegato alle tre principali autostrade per Anversa, Rotterdam e Utrecht, che grazie all’accesso alle reti idriche navigabili e ferroviarie, costituisce un polo trimodale molto interessante. L'aeroporto di Amsterdam-Schiphol, il più grande aeroporto olandese e il terzo d'Europa per livello di traffico aereo, è raggiungibile in 35 minuti.
"L'e-commerce e la logistica per il retail stanno spingendo la domanda di strutture con elevati standard qualitativi posizionati vicino ai maggiori centri abitati -commenta James Ellis, Investment Manager TH Real Estate-. Oosterhout è considerato uno dei punti di riferimento della logistica nel mercato olandese. L’immobile acquisito, con una struttura flessibile e moderna, conferma il posizionamento core del portafoglio, grazie al reddito stabile garantito da un importante retailer a livello mondiale".
Piattaforma logistica europea
Questa strategia diversificata fa parte della piattaforma logistica europea di TH Real Estate, che ha raggiunto un volume di circa 2,6 miliardi di euro. Coniugando Aum (Asset under management) e asset in sviluppo (pipeline), il portafoglio ha attualmente un valore complessivo di oltre 400 milioni di euro, costituito da circa 15 immobili in quattro paesi principali: Francia, Italia, Paesi Bassi, Spagna.
Gli attuali investitori sono fondi pensione, compagnie assicurative e banche. La transazione è avvenuta con Cording Real Estate Group B.V., partner privilegiato di TH Real Estate per gli investimenti industriali nei Paesi Bassi.
A vendere l’immobile è stato ODC C.V. per una somma che non è stata resa nota.
Hanno assistito TH Real Estate: Malcolm Hollis per la due diligence tecnico-ambientale; De Lobel & Partners in qualità di consulente per il lato vendita; mentre WTS e Houthoff / Linklaters sono stati i consulenti legali e fiscali.
