Stilo Immobiliare Finanziaria, holding delle attività immobiliari di Antonio Percassi, e Orion European Real Estate Fund V hanno siglato l’accordo di joint venture, che prevede la creazione di una nuova holding alla quale sono stati apportati i seguenti asset immobiliari: Torino Outlet Village, Sicilia Outlet Village, Roma Outlet Village e la parte del recente ampliamento di Oriocenter che comprende gli spazi relativi al cinema multisala e alla nuova food court.
La nuova holding sarà controllata da Orion European Real Estate Fund V, mentre Stilo Immobiliare Finanziaria ne deterrà una rilevante quota di minoranza. Stilo Immobiliare Finanziaria, attraverso la sua controllata Arcus Real Estate, continuerà ad occuparsi della gestione, commercializzazione e realizzazione degli ulteriori sviluppi degli asset.
L’operazione segna l’avvio di una partnership strategica tra due importanti operatori del settore, che metteranno a fattor comune le reciproche competenze con l’obiettivo di sviluppare ulteriori importanti iniziative nel settore immobiliare retail.
Il valore degli asset oggetto della joint venture ammonta a circa 500 milioni di euro, per una Gla (superficie commerciale affittata complessiva) di circa 65.000 mq. Ulteriori 50.000 mq di Gla saranno realizzati nell’arco dei prossimi due anni.
Degli asset conferiti nella nuova società, quelli di più recente apertura sono l'ampliamento di Oriocenter che comprende il nuovo multiplex e la nuova food court, per una Gla complessiva di 15.000 mq; e il Torino Outlet Village, inaugurato nel 2017 a Settimo Torinese, nelle immediate vicinanze di Torino: 20.000 mq di Gla con 90 negozi.
Gli altri due outlet village sono Sicilia Outlet Village, 30.000 mq di Gla, 140 store di marchi italiani e internazionali, aperto nel 2010, in provincia di Enna; e Roma Outlet Village, ex Soratte Outlet, nel comune di Sant'Oreste: svilupperà 30.000 mq di Gla.
Stilo Immobiliare Finanziaria, holding delle attività immobiliari di Antonio Percassi, è attiva nella progettazione, sviluppo, realizzazione e gestione di grandi centri commerciali e outlet village, che ne costituiscono il core business. La missione della società è sviluppare progetti immobiliari in aree/ubicazioni strategiche con caratteristiche innovative sia dal punto di vista dell’offerta commerciale, sia per qualità architettonica. Il suo primo progetto, l'Oriocenter, è anche il più grande fra quelli a destinazione retail realizzati da Percassi e ancora oggi uno dei primi 10 centri commerciali per attrazione a livello nazionale. Il suo recente ampliamento (2017) è una delle più recenti iniziative di Stilo Immobiliare Finanziaria, cui ha fatto seguito l'apertura di Torino Outlet Village.
Orion European Real Estate Fund V slp è il fondo di investimento sponsorizzato da Orion Capital Managers, società privata europea di investimento immobiliare che gestisce i fondi Orion European Real Estate e Orion Income Return Partners, con i quali ha investito nel mercato immobiliare europeo oltre 5,5 miliardi di euro di equity dal 2000 ad oggi.
Orion Capital Managers, che ha un team di cinquanta professionisti negli uffici di Londra, Parigi, Milano, Madrid e Lussemburgo, ha completato la raccolta di Orion European Real Estate Fund V slp con un impegno di capitale totale di 1,5 miliardi di euro e detiene una completa discrezionalità sulle decisioni di ogni singolo investimento.
Orion Capital Managers ha investito in Europa equity pari a oltre un miliardo nel settore retail, dimostrando esperienza in attività di riposizionamento, sviluppo e asset management. Fra le transazioni di rilievo ricordiamo Qwartz a Parigi, Puerto Venecia a Saragozza, Aura a Roma e un portafoglio di tre centri commerciali in Triveneto.
