Il nuovo centro commerciale Ikea-Roncadelle sarà in classe A

I lavori per il centro commerciale Ikea a Roncadelle (Bs), il secondo di Ikea Centers (ex IICGI-Inter Ikea Center Group Italia) dopo Villesse (Go), partiranno entro la primavera 2015 (sono già in corso le opere di demolizione, infrastrutturazione e urbanizzazione). Una delle novità è la scelta di procedere con l’affidamento dei lavori a più imprese: non ci sarà più quindi un’unica affidataria, ma diversi pacchetti di lavori affidati ad aziende specializzate.

Roncadelle in classe A
Il centro commerciale si svilupperà su 2 livelli, avrà 165 negozi, e un parcheggio per 3.900 posti auto. L’investimento previsto è di 190 milioni di euro. L'edificio sarà certificato in classe energetica A, uno dei primi in Italia, se non il primo, dicono in IICG. Prevista anche la certificazione Breeam. Il consumo energetico per la climatizzazione estiva sarà contenuto a 4w per metro cubo. La capacità di 1Mwp dell'impianto fotovoltaico sarà notevolmente superiore a quella prevista dalla normativa. Il progetto prevede un sistema di recupero dell'acqua piovana, e dello smaltimento del 100% delle eccedenze in sito. Collettori solari serviranno a produrre acqua calda. 
Il tetto e la facciata saranno di colore chiaro, sempre per favorire il risparmio energetico. Il parcheggio utilizzerà un particolare asfalto “mangiasmog”, mentre per la viabilità verrà utilizzato un asfalto termoriflettente, di colore più chiaro rispetto alla norma. Per l’illuminazione Ikea installerà temporizzatori che garantiranno il necessario livello di sicurezza notturno, utilizzando però un basso livello di intensità dell'illuminazione limitando i consumi e interferendo il meno possibile con l’ambiente. Nella fase di costruzione il materiale di scavo in sito sarà completamente riutilizzato, con un risparmio di circa 28.000 camion in meno.

"Il definitivo parere positivo alla costruzione del centro commerciale è giunto giovedì scorso dal Consiglio di Stato. - commenta Herman Gewert, Managing Director di Ikea Centres per Italia e Svizzera . L'iter della giustizia amministrativa si è concluso dopo due anni: Roncadelle Shopping Centre, la società che si occupa della realizzazione del centro commerciale, ha quindi il via libera per iniziare la costruzione. Negli ultimi mesi la società ha svolto importanti lavori preparatori, legati alla logistica, all'infrastrutturazione e alla dismissione di precedenti manufatti presenti nell'area di cantiere".

Contestualmente, dall'inizio del 2015 è iniziata la commercializzazione del centro commerciale, affidata a Cushman&Wakefield.

• Apertura: Entro il 2016
• Inizio lavori: primavera 2015. Opere di urbanizzazione già cominciate
• Promotore: IKEA Centres Italy tramite controllata Roncadelle Shopping centre
• Commercializzazione: Cushman Wakefield
• Construction management: Jacobs Italia Spa
• Progettazione: Benoy Architects di Londra, in collaborazione con Crew e Brescia 2 Progetti.
• Location: Roncadelle (Brescia)
• Tipologia: Centro commerciale chiuso
• Gla: 88.000 mq
• Parcheggio: 3.900 posti auto + 100 per motocicli
• Livelli commerciali: 2
• Medie superfici: circa 20
• Unità ristorazione: circa 20
• Totale unità immobiliari: 165