Cbre ha assistito Investire Sgr, che agisce per conto di investitori internazionali, nell’acquisto di tre centri commerciali in Lombardia (Metropoli a Novate Milanese; Settimo, a Settimo Milanese; e Le Rondinelle a Roncadelle in provincia di Brescia) venduti da un fondo gestito da Bnp Reim Sgr. Cbre non comunica il valore complessivo del deal. Ma secondo Mark Up, l'ammontare complessivo della transazione (tutti e 3 i centri) ammonta a circa 150 milioni di euro.
Il centro commerciale Metropoli, situato a nord di Milano, nel comune di Novate Milanese, ma incollato a Milano perché a ridosso di Quarto Oggiaro e quindi facilmente raggiungibile tramite l'asse viario urbano Pellegrino Rossi-Astesani-Affori-Litta Modignani), in un’area che conta più di un milione di abitanti in un raggio di 15 minuti di distanza. Ha 87 negozi per una Gla complessiva di 31.000 mq, ed è, nonostante l'età (aperto nel 1999), un punto di riferimento dello shopping e della spesa quotidiana dei quartieri circostanti. Fra i marchi nazionali e internazionali: Bershka,Cisalfa, Feltrinelli, Foot Locker, Intimissimi, Mc Donald’s, Mediaworld, OVS. Completano l’offerta, ma sono esclusi dalla transazione, l’ipermercato Contè Calzature Ipercoop, Piazza Italia.
Settimo, a ovest di Milano, nel comune di Settimo Milanese, ha una Gla di 9.725 mq e 27 negozi: è un centro di prossimità, fortemente radicato nel territorio, con un’offerta merceologica che comprende Coop, Takko Fashion, OVS, Intimissimi, Salmoiraghi & Viganò, Kasanova e Marionnaud.
Infine, Le Rondinelle a Roncadelle, comune a ovest di Brescia, dal cui centro storico dista circa 15 minuti, è stato aperto nel 1996 (un po' più vecchio, ma di poco, di Metropoli) e sviluppa una Gla complessiva di circa 37.000 mq, con un totale 78 negozi. Le Rondinelle, recentemente rinnovato, è da sempre il centro commerciale di riferimento della città di Brescia, almeno prima che arrivasse un altro gigante, Elnòs. L’offerta commerciale delle Rondinelle comprende marchi come Alice Pizza, Foot Locker, Geox, Game 7, Intimissimi, OVS, Mc Donald’s, Unieuro. Esclusi dal perimetro della vendita sono invece l’ipermercato Auchan, Globo Calzature, Kiabi e Pittarosso.
"Metropoli, Settimo e Le Rondinelle - dichiara Silvia Gandellini, Head of Retail Investment Properties di Cbre Italia - rappresentano importanti centri commerciali nel panorama milanese e bresciano, situati in un contesto urbano densamente popolato e fortemente radicati nel territorio. La transazione testimonia il concreto interesse degli investitori internazionali per strutture retail di qualità, in grado di offrire, grazie alla gestione attiva degli stessi, prospettive di incremento di valore nel breve e nel medio periodo".
